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2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-03
2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元 明康、民生、隆兴、铜锣湾各有斩获

11月13日,聊城市城区土拍火热上演,7宗土地集中竞拍,6宗为城镇住宅用地,1宗为医疗卫生用地,其中有2宗土地竞拍终止,5宗土地成交,成交总量约合27.6912公顷,成交总价约合16.3337亿元。位于度假区的2020-118#、2020-129#地块竞价激烈,配套、区位等多重优势叠加,备受瞩目。

 

2019-124#地块位于光岳路西、南二环路北,该宗地由聊城市明康房地产开发有限公司以64089万元的底价竞得,成交楼面价2522.16元/㎡,成交单价373.28万元/亩。该宗地在出让条件中规定,该地块为商住用地;城镇住宅分摊土地面积为89361平方米,容积率不小于1.5不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿化率不小于35%,建筑高度不大于80米,商服分摊土地面积为25100平方米,容积率不小于2.5不大于3.0,建筑密度不大于37%,绿化率不小于30%,建筑高度不大于50米。该地块属于未供先建。

 

2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元

 

2019-124#地块地处东南片区,各项配套设施日渐完善,邻近光岳路、松桂路、南外环路,交通四通八达,出行便捷畅通;水城慧德学校、奥森小学、聊城市第一实验学校等学校汇聚;东昌府区人民医院新院、鲁西骨科医院、聊大医院等优质医疗环伺周边;体育公园、望岳湖等生态宜居。

 

2020-118#地块经过91轮激烈竞价,由聊城铜锣湾房地产开发有限公司以51948万元的价格竞得,成交楼面价2653.12元/㎡,成交单价442.19万元/亩,溢价率9.48%。

 

2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元

 

2020-118#地块在土地出让条件中规定:竞得人须无偿提供两栋18层人才公寓(建筑面积22447平方米)、地下停车位170个及地下储藏室(建筑面积1218平方米);竞得人须在度假区设立外商独资公司或合资公司,使用外资不少于1000万美元。

 

2020-118#地块位于南二环路北、滨河东路东,交通畅达,出行便利;周边徒骇河、望岳湖、聊城南湖湿地公园等生态环绕,环境优美;汇聚聊城一中新校区、度假区实验小学、度假区第二实验小学等优质教育资源;片区内分布民生·凤凰城16号院、翰林天悦等楼盘,后期有一定的竞争压力。

 

2020-129#地块经过50轮竞价,由聊城民博置业有限公司以35302万元的价格竞得,成交楼面价4125.35元/㎡,成交单价605.05万元/亩,溢价率17.67%。

 

2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元

 

2020-129#地块位于辛屯路西、松桂大街南,地处度假区,地块优质,并无回迁全部为商品房用地;度假区作为后起之秀,尽享片区利好;毗 邻民生·凤凰城多个已交付的小区,居住氛围浓厚;地块东侧紧邻北大培文学校,片区内还分布有聊城一中新校等教育资源。目前片区在售楼盘有民生·凤凰城16号院、明康·文馨园等,翰林天悦即将发售。

 

2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元

 

2020-126#地块由聊城隆兴置业有限公司以1006万元的底价竞得,成交楼面价300.23元/㎡,成交单价40.03万元/亩。

 

2020-127#地块由聊城隆兴置业有限公司以10992万元的底价竞得,成交楼面价 1929.78元/㎡,成交单价257.30万元/亩。

 

2020-126#地块为医疗卫生用地,2020-127#地块为城镇住宅-普通商品住房用地。2020-126#地块出让条件中规定:竞得人须提供建面约29000平方米医院用房,开发区管委会以3300元/平方米的价格回购;竞得人严格按照医院设计规范进行规划,严禁改变规划土地用途。2020-127#地块土地出让条件中规定:竞得人须提供建面约30000平方米养老住宅用房,开发区管委会以3800元/平方米的价格回购。

 

2020-126#、2020-127#2宗地块位于城北商贸物流片区,为隆兴·泰和园项目的后期地块,临近花园路、周公路,交通畅达;片区内规划开发区公立学校物流园中小学,可满足业主子女上学需求;紧靠农产品物流交易中心,生活便捷;毗 邻周公河,周公河湿地公园风景优美,环境良好。

 

2020-95#、2020-96#地块竞拍终止

 

2020聊城土拍|一日揽金16.33亿元

 

2020-95#、2020-96#地块位于同一片区,为前期签约的聊城华润综合体项目,临近中华路、辽河路、燕山路,地段升 值潜力大;毗 邻徒骇河、昌东公园等生态,风景怡人,环境良好。周边多个学校、医院汇集,还有民生绿城·百合新城、辛屯社区等醇熟小区,外加在售楼盘民生金科·集美壹品等,后期居住氛围浓厚。

 

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